东易日盛房产遭遇查封 惊动资本市场

7 月 12 日晚，东易日盛宣布其房产遭查封，查封期限均为 3 年。公告指出，资产遭查封的主要原因是公司流动资金不足，无法按时偿还债务本息，债权人采取法律行动进行资产保全所致。

值得注意的是，在东易日盛股价连续 4 个涨停后开始下跌，但 7 月 12 日又大幅上涨 5.26%。有股民在股吧感叹："门都关了，还有人在赌。"

预计上半年亏损逾 4.8 亿元

近期，东易日盛在连续上涨 4 个涨停后，于 7 月 5 日晚突然发布上半年业绩预亏公告。公司预计上半年归母净利润亏损 4.8 亿~7.2 亿元，去年同期亏损 1.5 亿元；扣除非经常性损益后的净利润预计亏损 3.3 亿~4.95 亿元，去年同期亏损 1.56 亿元。这意味着公司亏损幅度进一步加大。

对于亏损扩大的原因，东易日盛坦言，近年来为适应市场变化，优化业务结构，关闭部分门店。2024 年，公司继续关闭部分亏损分公司、门店以及部分成本高、效率低的大型门店，以改善经营状况。但由于战略性关店引发负面舆论，近月来产生连锁反应，导致被动闭店。闭店导致的损失及员工离职补偿大幅增加，造成公司亏损较去年同期增加。

东易日盛还特别提示风险称，公司虽然积极采取措施改善经营、化解风险，但 2024 年一季度未经审计的归母净资产为 -5155.56 万元，已为负值。5 月以来，分公司闭店引发的负面舆论及连锁反应可能对公司经营进一步产生不利影响。公司持续经营能力改善措施能否达预期仍存在不确定性。公司提醒投资者关注公开信息，注意投资风险。

负债率高企，资产负债率接近资不抵债

实际上，东易日盛近年来负债率持续走高，业绩表现急剧下滑。自 2021 年归母净利润同比大幅下降 57% 后，2022 年东易日盛归母净利润创上市以来最低值，亏损 7.44 亿元。2023 年继续亏损 2.08 亿元，2024 年一季度亏损 1.16 亿元。

更为严峻的是，截至 2024 年一季度末，东易日盛总资产 27.39 亿元，总负债 26.61 亿元，资产负债率高达 97.13%，距离资不抵债仅一步之遥。截至一季度末，东易日盛货币资金仅 3.38 亿元，而短期借款约为 2.70 亿元。公司合同负债为 8.53 亿元，同比下降 19.03%。有财务专业人士认为，东易日盛业绩大幅亏损，偿还流动负债压力较大，持续经营能力令人担忧。

由于业绩表现不佳，近几年公司股价持续下跌。2015 年 5 月，东易日盛股价创出 31.35 元/股的历史新高后，便进入漫长的下跌通道。自去年 6 月初以来，公司股价从最高价 9.85 元/股跌至 2.40 元/股，跌幅超七成。公司最新总市值仅为 10 亿元，较最高市值 100 多亿元已大幅缩水。

家装巨头东易日盛成立于 1997 年，2014 年在深交所中小板（现为主板）上市。作为一家综合家居服务提供商，其业务涵盖家装设计、施工、主材代理、自产木制品配套、软装设计和成品家居产品等。

近期，多家媒体报道称，东易日盛武汉、郑州、无锡等多地门店关闭，员工被迫离职并拖欠工资，部分消费者和供应商难以维权。记者实地走访了东易日盛最新办公地址。

5 月 13 日，东易日盛武汉旗舰店张贴通知，称由于租约到期，自 5 月 14 日起迁至新址。记者在新址看到，尽管是工作时间，但公司大门紧锁。透过玻璃门可见前台印有“东易日盛”字样，但办公区域内空空如也。

几封塞在门缝中的 EMS 快递散落在地，快递单上写着“法院专递”。写字楼工作人员表示，“东易日盛好像没搬走，但确实很久没人来了。”

除了武汉，东易日盛在上海、郑州等多个城市的众多门店已关闭。“上海门店都关了，大概 100 多人都离职了。”一名已离职的东易日盛上海分公司员工透露，“我们与公司签了 N+1 的赔偿协议，公司承诺 12 月底前支付。”该员工无奈地表示，“这只是一张欠条，能否兑现还未知。”不过她也表示庆幸，公司只欠了一个月的工资。

受多地门店关闭消息影响，5 月 23 日，深交所下发关注函，要求东易日盛说明公司及子公司、分公司业务经营和人员管理情况，是否存在闭店、停业、注销等严重影响经营活动的情形。

东易日盛在回复公告中表示，正通过催款、多渠道融资、处置资产等方式筹措资金，缓解资金压力。公司承诺不逃废债，将基于债务结构和债权人诉求，尽快制定可执行的债务化解方案。

距公司承诺近 2 个月，相关债务化解方案仍未出炉。