南昌公积金新政落地：认房不认贷！

南昌市住房公积金管理中心于6月18日发布通知，宣布调整公积金贷款政策，将实行“认房不认贷”。

根据新政策，在南昌购买首套住房的借款人，将享受首套住房公积金贷款政策；购买第二套住房的，则执行二套住房公积金贷款政策。需要注意的是，购买第三套及以上住房，或在全国范围内已经使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的，将无法再次申请公积金贷款。住房套数认定以购房所在地不动产登记部门提供的相关信息为准。

此次新政策将从2024年7月1日起开始执行。对于购买商品房的，以购房合同备案时间为准；对于购买存量房的，以契税完税凭证载明时间为准；办理商转公业务的，则以受理时间为准。

在此之前，南昌市已于5月20日发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率。根据中国人民银行的决定，从2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日前尚未发放的个人住房公积金贷款，将直接执行最新的公积金贷款利率；对于已发放的个人住房公积金贷款，将于次年（即2025年）1月1日起开始执行最新公积金贷款利率。