郑州市公积金贷款上限上调至120万，助力刚需购房

**郑州市住房公积金调整提取和贷款政策**

经研究决定，郑州市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金提取和贷款政策，具体如下：

**一、住房公积金提取**

* 新市民和青年人在郑州市无自有住房，承租公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房，可按实际支付租金分次提取住房公积金。 * 单身缴存家庭年提取金额为 18000 元，已婚缴存家庭年提取金额为 36000 元，也可按当年实际缴存额提取。

**二、购房提取**

* 因购房提取住房公积金的，可在购房后 5 年内凭购房合同或不动产权证书、发票、契税完税凭证办理提取，累计提取金额不得超过实际支付的购房款。

**三、住房公积金贷款**

* 家庭首次购房或使用住房公积金贷款，贷款最高额度为 120 万元，执行首套房贷款利率。 * 家庭第二次购房并使用住房公积金贷款，贷款最高额度为 96 万元，执行二套房贷款利率。 * 多子女家庭贷款最高额度在对应限额基础上上浮 20%。

**四、住房套数认定**

* 住房套数按拟购住房所在地现有住房认定。已两次使用住房公积金贷款或第一笔贷款未结清的家庭，不能再办理住房公积金贷款。

**五、还款能力认定**

* 家庭收入按夫妻双方公积金缴存基数或社保工资基数综合认定。

**六、灵活就业贷款**

* 未办理贴息贷款的灵活就业缴存职工符合贷款条件，可申请公积金贷款。 * 已办理贴息贷款符合“商转公贷款”条件的，可将贴息贷款转为公积金贷款。

本通知自 2024 年 6 月 7 日起执行。未涉及的提取和贷款政策及已受理的贷款申请，继续按原规定执行。