住房公积金政策多地调整 与时俱进优化发展

住房公积金政策调整助力购房需求，促进房地产市场稳定发展。

近期，多地优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、调整首付比例以及扩大使用范围。

中指研究院专家表示，此举有利于降低购房成本，提升购房意愿。

沈阳率先调整公积金政策，支持多子女家庭改善住房条件。首次使用公积金贷款的二孩及以上家庭可享受首套贷款优惠；再次使用公积金贷款的家庭可按首套首付比例和二套贷款利率执行。多子女家庭的贷款额度最高可达当期限额的1.3倍。

贵阳、长春等地也相继调整政策，上浮绿色建筑、高层次人才等特殊群体的贷款额度。贵阳还将公积金贷款额度提高至80万元，多子女家庭可在此基础上上浮至100万元。

业内专家指出，住房公积金政策优化主要集中在降低首付比例、下调贷款利率、上调贷款额度等方面。未来，可能还会拓展住房公积金异地互认范围。

值得注意的是，深圳和中山已在互认住房公积金方面合作，两地公积金缴存职工可享受同等提取和贷款政策。

专家认为，住房公积金政策优化可与其他房地产政策相结合，充分盘活存量住房，促进房地产市场平稳健康发展。

住房公积金的使用应优化，可考虑针对存量房收购用于保障性住房。

住房公积金政策优化空间仍存。专家表示，未来各地应进一步优化住房公积金政策，提升其效益。