电梯空调故障检查视频（电梯空调故障检查视频教程）

1.你家小区电梯经常故障？到物业那里查查监控！

你家小区的电梯

有没有时不时的出现以下情况

突然出现故障停在某一楼层不动了

或者升着升着突然下降甚至坠落

……

（电梯用不了，真的让人火大，特别早上上班赶时间）

10月9号，阜阳市一小区内，

突然有一部电梯停运。

电梯好好的，怎么就突然出毛病了呢？

物业人员一查监控，

导致电梯停运的原因居然是：

一熊孩子对着电梯按键部位尿尿所致。

↓↓↓

经检查，电梯的电路板已经烧坏了，

所幸更换及时！

物业把监控视频发到了小区业主群，

找到了这名熊孩子的家长。

家长表示：

一定要严肃教育孩子并承担电梯维修费用。

其实，每个带电梯的小区里，

基本上都会有这种熊孩子或不自觉的大人。

也许你会觉得这只是道德问题，

“素质差，能怎么办？”

其实，这更是安全问题！

2017年8月3日，浙江义乌某8层楼里，

一名小男孩独自乘坐电梯时，

朝电梯内撒了一泡尿。

（非原图）

没多久电梯就出现故障了，

小孩调皮多次蹦跳，

最终不慎坠落电梯井，

颅脑损伤多处骨折。

所以说，

这不仅仅是素质问题的事

很有可能是在“自杀”

或者“谋杀”啊！

在电梯里撒一泡尿，就等于“自杀/谋杀”？

您可能有疑问：

电梯是金属结构，难不成还怕水？

井道内只不过是个空洞，撒泡尿下去，会落到负一层，没多久就干了！

没那么严重，还自杀，谋杀！肯定唬人的！

您可能还在想：

在我家小区电梯里，打翻的牛奶、矿泉水、饮料什么的，见多了！

也没发现有什么事故啊！

在电梯里撒尿 =“自杀/谋杀”

难道真的是危言耸听？

不知大家有没有注意到，其实在电梯的轿厢顶、轿厢底、层门地坎的下方，都装有许多机械部件和电器元件。

尿液或其他液体流到电梯这些地方，很可能造成部件的锈蚀，甚至会使安装在这些地方的电器元件失效。

危险可能立即发生，也可能不知哪天突然就爆发了！如果你乘坐的电梯曾经被人尿过尿，你得小心了！

此外，在轿厢和层门上还布置有许多电线和线路板，进水会造成电器和电线的绝缘能力降低，发生漏电。

漏电也很可能给电梯控制系统造成更严重的损坏，发生突降甚至坠落。

这样的电梯，

如果运行起来，

你敢坐吗？

看到电梯进水或被水浇湿…怎么办？

首先，尽快通知物业管理人员，让电梯管理人员暂停电梯电源。

直到水清理干净、晾干，请专业维修人员对电路进行测试后，再投入使用！

请不要在电梯里尿尿、倒水，

这可不是闹着玩的，

转到小区群里更多的人看到！

2.新楼盘电梯频繁出故障，因为灵敏度太高？

杭州拱墅区融信孔雀蓝郡的业主史先生反映，6月13号这天，单元楼的电梯又把他和孩子吓了一跳。之所以说又，是因为他已经是第二次向我们求助了。而记者统计了一下，算上这次，孔雀蓝郡的电梯已经是今年以来第三次上我们的节目了。

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史先生住在6号楼，他说当时单元楼的客梯坏了，货梯还可以运行。

史先生：“另外那部电梯正好在修，我坐着另一部电梯，从负一楼往上走。上的时候，电梯按钮都没有反应，上面有显示出火警紧急返回，就从负一楼一直上到二十七楼。”

今年3月13号，史先生就曾上过我们的新闻，当时他反映，和孩子们在乘坐电梯的时候，突然遇到电梯下坠并卡住了。当时小区微信群里，关于那次电梯困人的问题，物业经理做了回复，说是电梯的通讯出现了故障，已经更换零件。

再往前推三个月，在今年1月4号，另一栋楼的曹女士也反映，自己也被电梯困住了，而且她根据群里业主们的反馈，发现光去年，小区的电梯就坏了几十次，平均每个月就有两三次。融信孔雀蓝郡的电梯是蒂森克虏伯的，这是一个德国品牌，业主们纳闷的是，小区交付还不到4年，而且电梯应该算是大牌子了，怎么会老是出故障呢？

杭州融信 孔雀蓝郡物业 工作人员：“这个不好意思，因为我们公司有新闻发言人，原谅我不能回答你的问题。”

1月份时，电梯的维保单位还不是厂家，目前电梯的维保已经由厂家接手，维保单位变成了蒂森电梯有限公司杭州分公司，上面留了公司的应急救援电话。记者想了解一下电梯故障率的情况。

电梯里留的应急救援电话：“我们这边每次维修的话，都会跟物业那边报备的，你想对电梯故障率有个了解的话，你可以直接联系物业咨询的。”

此后，物业的媒体对接人刘振林给记者回了电话，算上前两次，这是对方跟1818的记者第三次打交道了。

融信杭州孔雀蓝郡物业媒体对接人 刘振林：“上次接受您的采访至今，应该说电梯的故障率是下降了很多。（记者：故障率是从多少 下降到多少了呢）也没有统计出从多少下降到多少。”

物业这位媒体对接人介绍，整个小区有十几部电梯，目前故障率已经下降了，但具体下降多少没有统计。至于13号那天，6号楼的客梯和货梯同时出问题。

融信杭州孔雀蓝郡物业媒体对接人 刘振林：“客梯轿厢门的皮带断掉了，更换掉了；还有一个是刚刚说的 货梯按钮无反应，因为第一是它不运作，第二是按钮无反应，这是属于消防误动作。”

刘振林介绍，蒂森克虏伯厂家、包括市场监管部门，都对小区里的电梯做了检测。

融信杭州孔雀蓝郡物业媒体对接人 刘振林：“包括市场监督局等等，应该说是都给出一个定性，就是这种品牌的电梯比其它的，灵敏度相对来说比较高。”

物业的说法是电梯灵敏度过高，导致故障高发，业主们半信半疑，难道说电梯也会神经过敏？

记者查询后发现，蒂森电梯有限公司杭州分公司，目前已经更名为蒂升电梯（中国）有限公司杭州分公司，把森林的森改成了上升的升，公司地址在拱墅区万广汇商务中心，记者赶到这里，想听听厂家的说法，结果发现两个房间的玻璃门都上了锁，而且现场似乎正在装修。

3.NICE3000new电梯一体化控制器E38-105故障案例

近几年来，我国电梯法规标准发生了较大变化，对安全技术提出了新的要求，例如增加：轿厢意外移动保护装置、轿门锁、层门强度、层门和轿门旁路装置、门回路检测功能、制动器故障保护功能、自动救援操作装置等等电梯安全装置和功能要求。各电梯制造厂家、电梯部件制造厂家对自身产品的质量和安全技术性能均做出更高要求。例如：电梯一体化控制器，对电梯的运行状况要求更高，一旦出现与设定的安全运行条件不符的信号，会立即保护停梯。

但是，电梯一旦出现保护停梯，会引起使用单位和业主的不满与误解，甚至媒体进行相关报道，引起社会关注？

首先，这与电梯的使用环境有很大关系，例如：装修期间层门与轿门地坎垃圾、层门装置滑轨积尘、层门及地坎撞击变形、按键腐蚀卡死、光幕积尘及撞击损坏、底坑渗水积水等等。

其次，还与电梯系统信号检测设置高于国家标准要求有一定的关系，例如：本案例中NICE3000new电梯一体化控制器最近增加了报E38子码105故障信息，即电梯上行时下一级强减有效的同时下限位开关动作，就报该故障信息。国家标准对是否有电梯限位开关没有作要求，以前很多电梯制造厂家在端站设计有限位开关，以提高电梯的安全性能，增加了一道安全保障，并一直沿用至今。而增加了该项检测功能后，会出现上述故障。

一、案例电梯规格

额定载重量：1000kg；

额定速度2.0m/s；

服务层站：34层/34站/34门；

制作时间：2019年；

采用NICE3000new电梯一体化控制器。

二、故障情况

电梯投入使用一年时间，目前处于装修期间，装修人员不规范使用电梯，各种故障时有发生，主要是地坎垃圾引起开关门故障。最近一个月连续三次出现报E38子码105故障信息，断电再送电后，电梯能恢复正常运行，并且均在负1楼（端站）。

三、故障调查

1、查询《NICE3000new电梯一体化控制器用户手册》，描述：

E38故障信息为：旋转编码器信号异常；

子码105表示：电梯上行，下一级强减有效的同时下限位开关动作；

解决对策：检查上下限位开关接线是否正常。

2、检查限位开关：底坑无机械式限位开关，只有极限位开关（电梯标准要求必须安装）。在轿顶安装有4个平层感应器，其中上下两个平层感应器分别设为限位开关，同时又具有平层信号检测功能，检查接线正常，检测平层感应器能有效感应。

3、检查故障信息：在机房通过操作面板（俗称操作器）查看故障信息，出现故障日期分别为8月5日、8月17日、8月21日，均为0138（最底层即负1层、E38故障信息）00105（子码105）。

4、调取监控视频：查看最近一次发生故障时的视频，电梯从18层空载运行到负1层开门后，装修工人地坎之间放垫板、打光幕挡板、拉装修材料进行电梯、按内呼按键登记楼层后，电梯自动取消登记，外呼显示故障信息“θ”，无超载报警（目测没有超载，如果超载，当装修材料拉出后应能恢复正常使用），装修工人将装修材料拉出后，电梯不能自动恢复。

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四、原因分析

轿顶限位开关（上下两个平层感应器）与隔磁板脱离相对间距约为20～30mm，间距过短，平层感应器安装为圆孔，不能调整，由于楼层高（34层），当装修材料进入电梯后，由于曳引钢丝绳拉伸量与曳引钢丝绳绳头组合弹簧压缩量总合超过20～30mm时，下限位开关动作（最下端平层感应器检测光电开关与隔磁板脱离），满足报E38子码105故障信息条件，电梯保护停梯。

五、解决措施

经咨询NICE3000new电梯一体化控制器制造厂家技术人员，可以通过设置取消该故障信息，即上下限位开关、平层感应器（平层开关）仍有效的情况下，取消电梯上行时下一级强减有效的同时下限位开关动作报该故障信息的检测，在厂家技术人员指导下完成取消，电梯经过一段时间的观察运行后再无因该故障停梯。

笔者想到了另一方案，得到了电梯一体化控制器制造厂家技术人员认同，即：该故障只在端站发生，由于曳引钢丝绳拉伸量与曳引钢丝绳绳头组合弹簧压缩量总合超过20～30mm时，才会发生，建议将端站隔磁板分别向极限位开关处延伸20～30mm，即使满载甚至达到125%额定载重量时，也不会发生下限位开关动作，前提是延伸后，下限位开关动作先于下极限开关且下限位开关仍然有效。

六、思考

如何更好地解决国家法规标准的变化、电梯新功能的增加、系统检测装置的增加与降低电梯故障率的问题呢？笔者认为：

1、生命至上，安全第一，国家标准的修订及新功能的增加是有益于电梯的使用安全，保护人民的生产财产不受损害。

2、电梯的保护性停梯应得到电梯使用单位、物业管理单位、业主及维修保养单位的认同，让按新标准制造的电梯充分发挥安全性能及安全检测性能。

3、电梯管理单位做好应有的日常检查、巡视、清洁、维护保养、安全管理、指导使用人员正确使用电梯等工作。

4、电梯使用人员应爱护电梯，遵守电梯的相关法规和使用规章制度。

5、电梯制造单位在满足国家标准的情况下，保证安全，适当减少冗余的检测功能。

6、电梯保养单位认真按照国家法规国标要求进行保养。

4.电梯故障怎么办？梯云物联的电梯报警终端系统可以一键报警！

当电梯出现故障时，乘客不必过于恐慌，应当保持冷静并采取正确的应对措施。梯云物联的电梯报警终端系统为乘客提供了一个便捷的一键报警功能，确保在紧急情况下能够迅速与管理中心或救援人员取得联系。

电梯报警终端系统通常安装在电梯内部，乘客只需按下终端上的报警按钮，系统便会立即启动报警程序。这一操作非常简单直观，即使是老年人或儿童也能够轻松操作。

一旦报警按钮被按下，电梯报警终端系统会立即与管理中心建立通信连接。管理中心的工作人员可以通过系统接收到电梯内的实时音视频信号，了解电梯内的具体情况，包括故障类型、被困人数等信息。同时，系统还会自动记录报警时间、地点等关键信息，为后续的事故处理提供重要依据。

在接收到报警信号后，管理中心会迅速响应，启动应急预案。他们会通过系统向电梯维保单位或救援机构发送报警信息，请求他们尽快前来处理。同时，管理中心还会与电梯内的乘客保持沟通，安抚他们的情绪，并指导他们采取正确的自救措施。

电梯报警终端系统的一键报警功能为乘客提供了一个及时、高效的求助渠道。它不仅简化了报警流程，缩短了救援响应时间，还提高了乘客在电梯故障时的安全感。因此，乘客在遇到电梯故障时，应充分利用这一功能，与管理中心保持密切联系，确保自身安全得到及时有效的保障。

同时，我们也要认识到，电梯报警终端系统只是电梯安全管理体系的一部分。除了系统的支持外，乘客自身的安全意识和正确的自救能力同样重要。因此，我们应该加强电梯安全知识的宣传和教育，提高公众对电梯安全的重视程度和应对能力。