武汉取消限跌令”！当地监管部门：新房售价由企业自主决定

近日，武汉市某知名项目单价骤降近万元的消息引发外界热烈讨论，纷纷猜测武汉或取消新房限价。

对此，武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，商品房销售价格由企业自主决定，但销售方案需备案，销售价格不超过备案价即可。

该负责人强调，武汉并未出台限制房价下跌的政策，完全由开发商自主决定。

据悉，关于武汉取消新房限价的讨论源于业主反映万和光谷项目大幅降价一事。当地自然资源和规划局回应称，项目降价因企业与施工方债务纠纷，部分房屋工抵给施工方，施工方为回笼资金低价出售，最高降幅达 6000 元/平方米。

该局表示，企业根据市场调整商品房价格属于市场主体自主经营范畴，不违反法律法规。

此前，武汉曾出现部分楼盘降价被叫停的情况。今年市场销售不佳，限价政策已基本不复存在，开发商自主定价。

数据显示，2024 年 7 月，武汉市新房成交备案 9199 套，环比下降 5.6%；成交面积 103 万平方米，环比下降 15.96%。

值得注意的是，此前部分城市曾出台限制商品房成交价格下跌幅度的政策，今年以来，这一情况有所改善。部分城市取消销售限价，优化限价政策，为房价设置“跌停板”，要求项目降价幅度不超过 15% 或 10%。

取消限价政策与当前构建的新型房地产发展模式相契合，符合二十届三中全会关于房地产发展精神。根据三中全会指出的方向，高层已明确赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜施策。预计后续将会有更多城市取消限价，以加快房地产市场走出调整期的步伐。

58安居客研究院院长张波认为，取消限价是顺应当前形势的必然举措。