下半年一线城市新房成交或温和回升

中新社北京7月4日电（记者庞无忌）中指研究院于4日在京发布的《2024上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望》报告指出，今年下半年，一线城市在政策利好的推动下，新房成交规模有望逐步恢复。

当日，中指研究院在“中房指数2024房地产市场趋势报告会”上发布了上述报告。报告显示，2024年上半年，一线城市政策优化持续落地，叠加购房需求旺盛，新建商品住宅成交面积同比跌幅在各线城市中最小。多数二线、三四线代表城市限制性政策已基本解除，但今年上半年整体市场情绪仍偏低迷。

如成都、杭州等基本面较强的核心二线城市，在政策优化后市场活跃度明显回升。总体来看，报告指出，上半年，中国重点100城新建商品住宅成交面积在高基数的影响下同比下降约40%。其中，6月份，在基数回落及政策带动下，同比降幅缩小至约20%。二手房市场活跃度回升更为明显。6月份（6月3日至6月30日），重点城市二手房周均成交套数同比增长超20%，市场表现明显优于新房。其中，上海、深圳、杭州等城市二手房活跃度大幅提升。

近期，从中央到地方的多项政策表明，去库存或成为中国短期房地产政策的重心之一。报告指出，国企收储未售新房正成为消化存量房产的主要手段。预计地方已有实践经验的国企“收旧换新”“非居改租”等模式将同步推行。这些政策有望提振成交。

中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜当日表示，2024年下半年，在各项政策持续发力下，中国新房市场下滑趋势将有所缓和。其中，一线城市在政策利好的推动下，新房成交规模有望温和恢复。随着下半年高基数效应明显减弱，二线、三四线城市新房成交面积同比降幅或大幅收窄，部分核心城市下半年市场有望逐渐企稳。（完）