9连涨，公募REITs爆火！多只产品年内涨超30%

近期，REITs 板块持续走高。据 Wind 数据显示，7 月 26 日至 8 月 7 日，中证 REITS 全收益指数实现罕见的 9 连涨，累计涨幅接近 5%。今年以来，该指数整体涨幅已达 13% 左右。

多只保障性租赁住房 REITs今年涨幅居前。其中，中金厦门安居保障性租赁住房 REIT、华夏北京保障房 REIT 今年涨幅已超过 30%，红土创新深圳人才安居 REIT 年内涨幅接近 30%。

博时招商蛇口产业园 REIT、嘉实中国电建清洁能源 REIT、富国首创水务 REIT 等表现也十分突出，今年涨幅均超过 24%。

华泰证券研究所分析指出，目前市场化租金仍在探底，而保障性租赁住房 REITs 在租金价格优势和刚需定位支撑下，持续保持稳定运营，进而支撑其估值。“未来 REITs 市场规模有望进一步扩大，活跃度有望提升，持有型物业的价值重估空间将进一步打开，保障性租赁住房 REITs 扩募节奏或将加快。”