广州祭出购房落户新政 全国首例

过去，只有特殊引进人才才有购房资格，而现在，购房即可“赠送户口”。

近日，广州花都区颁布楼市新政，明确规定，购房可享花都“准户口”待遇。非本市户籍人员购买新建商品住房，可领取花都人才绿卡，凭此绿卡和购房合同，可享受区政策性照顾入学待遇。

由此可见，这张人才绿卡的功能与户口基本相同，凭卡可就读公立幼儿园、小学和中学，享受花都户籍待遇。虽然不是户口，但获得绿卡后，后续落户难度将大幅降低。

据中指院数据显示，截至 2024 年 7 月底，花都区新建商品住宅库存量达 149.2 万平方米，位居广州市第三，去化周期为 24.2 个月。

花都区“购房享准户口”新政将对区域新房市场成交产生一定利好。专业人士表示，未来其他库存量较大的外围区域或将陆续出台类似政策。

事实上，在广州花都出手之前，许多二三线城市已率先实行“购房即可落户”的政策。例如，金华、驻马店可购房落户，佛山和沈阳可租房落户。

“购房赠送户口”作为楼市利好政策，意义重大：

• 激活当地房地产市场，鼓励在花都区务工群体落户安家。
• 加快新型城镇化进程，吸引并留住人才。

专家指出，广州花都此次政策的出台，进一步凸显了“一城一策”的房地产市场导向，具有重要的指导意义。该政策也暗示着一线城市后续可能会优化郊区市场“购房落户”政策，这对郊区新房和二手房去库存具有积极作用。