20城物业服务均价出炉 广州一线城市中垫底

中国指研究院发布了《中国物业管理行业2024年上半年总结与下半年展望》。报告指出，2024年6月，重点监测的20个城市的物业服务均价为2.64元/平方米/月。

深圳物业服务均价全国领先

一线城市物业服务水平位居前列。深圳物业服务均价最高，为3.95元/平方米/月；北京和上海紧随其后，分别为3.65元/平方米/月和3.31元/平方米/月。报告样本显示，一线城市中广州物业服务均价最低，为2.77元/平方米/月。

部分城市物业服务价格上涨

与去年同期相比，20个城市中有9个城市物业服务价格指数上涨，上涨城市数量比去年同期增加1个。其中，深圳同比上涨0.30%；南京和济南同比涨幅分别为0.17%和0.14%；苏州、无锡和广州等6个城市同比涨幅均在0.10%以内。

部分上市物企开展股份回购

报告显示，2023年物业服务上市公司的营收增速明显放缓。中指研究院认为，主要原因是行业整体新增管理面积减少，外拓竞争激烈，以及物企非业主增值服务收入下滑。

截至2024年6月21日，已有8家港股物企开展了股份回购，包括万物云、绿城服务、德信服务集团、金科服务、永升服务、中海物业、越秀服务和星盛商业。中指研究院表示，这些企业2023年的经营活动现金流量净额均为正，资金相对充裕。