楼市步入最宽松阶段！70城房价调整不断 各线城市房价持续下行

6月17日，国家统计局发布了70个大中城市房价数据。数据显示，5月份，70个城市中各线房价继续调整，环比下跌，同比降幅略有扩大。新房价格环比下跌的城市数量增至68个，二手房价格下跌的城市数量增至70个。

值得注意的是，上海新房价格环比涨幅已连续3个月位居全国榜首。业内人士认为，未来楼市将进入政策最宽松的阶段，各类政策将持续为楼市保驾护航，最大限度释放潜在购房需求。房企6月也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升，热点城市房价有望企稳。

**各线城市房价继续调整**

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅略有扩大。新房价格下跌的城市数量增加，由上月的64个增至68个；二手房价下跌的城市数量由69个增至70个。

从新房数据来看，一线城市新房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

从二手房数据来看，一线城市二手房价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手房价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

从房价环比涨幅排名来看，新房价格上涨的城市只有两个，其中上海涨幅0.6%，位居第一；太原涨幅0.1%，位居第二。二手房价上涨的城市为零。

**同比数据显示**

5月份，一线城市新房价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

二手房价格同比数据中，一线城市二手房价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。

**6月热点城市房价有望企稳**

易居研究院研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，5月份全国70城新房价格指数环比降幅为0.7%，是2014年12月以来的最低点。这表明近期房企去库存力度较大，一些价格折扣力度较大，购房性价比较高。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新房价格跌幅扩大，一方面是新房销售缩量，开发商资金链紧张，对后市相对悲观，不得不打折促销。