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1.小区建成两年不交房，开发商：卖亏了，买家要补钱

位于云南昆明呈贡区的花香满径小区，名称听起来令人赏心悦目，但购房者们却比较烦。到今年3月，距离购房合同所约定的交房时间已经过去近两年，虽然房屋早就建好了，购房者们却没能在约定时间内等来钥匙。日前，部分购房者向法院提起诉讼。而开发商却表示，房子“卖亏了”，购房者需要先补钱才能完成交房手续。

补交10万元才能交房

据小区业主文女士反映，自己于2016年买了呈贡花香满径小区的房子，该楼盘是昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房，开发商为云南文产昆明置业有限公司。2016年11月，文女士与文产昆明置业有限公司签订《商品房购销合同》，合同上约定交房期限为2017年6月，但交房时间已超过近两年，自己仍然没能顺利接房。

房子盖好后，开发商通知购房者：因前期造价公司测算错误，住宅、车位销售价格远低于开发建设成本，需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。

2017年11月末，开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用，购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准，购房者需要补交太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视等配套费用8600元/户，车位款2万元/个，土地补偿款、土地增值税每平方米245元，新增补收房款等。

对此，购房者张先生表示不能理解：“一套房子我们可能还要补五六万元左右，如果加车位的话大概要补到10万元左右。”

接房费用一涨再涨

对于事后涨价，开发商云南文产昆明置业有限公司解释称：由于造价公司前期测算错误，购房价远低于成本价，使得该项目无法运转和交房，需要购房者补齐差价才可以办理交房手续和产权证。

“如果不交，就拿不到钥匙。”楼盘工作人员表示，这笔钱是额外加的，是由开发商跟两家工程方核算出来的。“因为工程欠款有4.8亿元，购房者补交的费用80%是要抵工程款的。”

对此，购房者们无法接受，多次与开发商沟通，并向房地产主管部门反映相关情况，但并无进展。2019年1月，开发商在《致“花香满径小区”全体购房业主的一封信》中，又开出了更高的补交房款价格：每平方米补交850元。

开发商的要求遭到了许多购房者的抵制。对购房者们关于补交费用是否符合法律规定的质疑，昆明市呈贡区发展和改革局曾给出回复意见：这是买卖双方的经济利益纠纷，协商解决不了，应按照合同中约定的条款通过法律途径解决。

“当时花香满径小区的定价并不比周边小区低，所以开发商现在以‘卖亏了’为由，要求补收各种费用是不合理的。”购房者们这样认为。

卖亏了要补，卖赚了会不会退？

2018年，部分购房者向呈贡区人民法院提起诉讼。同年9月，呈贡区人民法院以简易程序开庭审理，但并未判决。此后，呈贡法院将案件转为普通程序，于今年3月25日进行了公开审理。

在当天的庭审中，被告代理人北京大成（昆明）律师事务所律师方东表示，因为房屋定价低，文产公司收不回成本，欠施工单位工程款，所以施工单位不能通过竣工验收。

原告方代理律师云南震序律师事务所律师张静则表示，无论是被告以亏本要求购房者补交房款，还是以无法通过竣工验收为借口迟迟不交房，都违反了法律规定。“既然已经转化成了商品房购销合同，那么这个合同约束的就应当是原被告双方，所以被告应当按照原被告双方签署的合同进行交付。”

法庭表示，庭前已经组织双方当事人进行过多次调解协商，无法达成一致，将不再组织调解。案件没有当庭宣判。

云南省住建厅工作人员表示，购房者与开发商签订了购房合同，按规定交足了约定的钱款，这个合同就成了规范双方行为的法律底线，谁违约就要承担法律责任。随便拿一条什么理由，就要购房者多付款，于情不通、于理相悖。

有业内人士表示，开发商有开发商的算盘，但购房者也有自己的权益。购房合同白字黑字摆在那里，买卖双方就应该予以执行。今天，开发商以“卖亏了”为由要求购房者补钱弥补损失，如果明天开发商“卖赚了”，是不是购房者也可以分杯羹呢？可现实生活中，又有谁见过房地产商给购房者退钱分利的事情。

(来源:工人日报)

2.房子“卖亏了”，买家要补钱？

来源:工人日报

位于云南昆明呈贡区的花香满径小区，名称听起来令人赏心悦目，但购房者们却比较烦。到今年3月，距离购房合同所约定的交房时间已经过去近两年，虽然房屋早就建好了，购房者们却没能在约定时间内等来钥匙。日前，部分购房者向法院提起诉讼。而开发商却表示，房子“卖亏了”，购房者需要先补钱才能完成交房手续。

补交10万元才能交房

据小区业主文女士反映，自己于2016年买了呈贡花香满径小区的房子，该楼盘是昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房，开发商为云南文产昆明置业有限公司。2016年11月，文女士与文产昆明置业有限公司签订《商品房购销合同》，合同上约定交房期限为2017年6月，但交房时间已超过近两年，自己仍然没能顺利接房。

房子盖好后，开发商通知购房者：因前期造价公司测算错误，住宅、车位销售价格远低于开发建设成本，需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。

2017年11月末，开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用，购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准，购房者需要补交太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视等配套费用8600元/户，车位款2万元/个，土地补偿款、土地增值税每平方米245元，新增补收房款等。

对此，购房者张先生表示不能理解：“一套房子我们可能还要补五六万元左右，如果加车位的话大概要补到10万元左右。”

接房费用一涨再涨

对于事后涨价，开发商云南文产昆明置业有限公司解释称：由于造价公司前期测算错误，购房价远低于成本价，使得该项目无法运转和交房，需要购房者补齐差价才可以办理交房手续和产权证。

“如果不交，就拿不到钥匙。”楼盘工作人员表示，这笔钱是额外加的，是由开发商跟两家工程方核算出来的。“因为工程欠款有4.8亿元，购房者补交的费用80%是要抵工程款的。”

对此，购房者们无法接受，多次与开发商沟通，并向房地产主管部门反映相关情况，但并无进展。2019年1月，开发商在《致“花香满径小区”全体购房业主的一封信》中，又开出了更高的补交房款价格：每平方米补交850元。

开发商的要求遭到了许多购房者的抵制。对购房者们关于补交费用是否符合法律规定的质疑，昆明市呈贡区发展和改革局曾给出回复意见：这是买卖双方的经济利益纠纷，协商解决不了，应按照合同中约定的条款通过法律途径解决。

“当时花香满径小区的定价并不比周边小区低，所以开发商现在以‘卖亏了’为由，要求补收各种费用是不合理的。”购房者们这样认为。

卖亏了要补，卖赚了会不会退？

2018年，部分购房者向呈贡区人民法院提起诉讼。同年9月，呈贡区人民法院以简易程序开庭审理，但并未判决。此后，呈贡法院将案件转为普通程序，于今年3月25日进行了公开审理。

在当天的庭审中，被告代理人北京大成（昆明）律师事务所律师方东表示，因为房屋定价低，文产公司收不回成本，欠施工单位工程款，所以施工单位不能通过竣工验收。

原告方代理律师云南震序律师事务所律师张静则表示，无论是被告以亏本要求购房者补交房款，还是以无法通过竣工验收为借口迟迟不交房，都违反了法律规定。“既然已经转化成了商品房购销合同，那么这个合同约束的就应当是原被告双方，所以被告应当按照原被告双方签署的合同进行交付。”

法庭表示，庭前已经组织双方当事人进行过多次调解协商，无法达成一致，将不再组织调解。案件没有当庭宣判。

云南省住建厅工作人员表示，购房者与开发商签订了购房合同，按规定交足了约定的钱款，这个合同就成了规范双方行为的法律底线，谁违约就要承担法律责任。随便拿一条什么理由，就要购房者多付款，于情不通、于理相悖。

有业内人士表示，开发商有开发商的算盘，但购房者也有自己的权益。购房合同白字黑字摆在那里，买卖双方就应该予以执行。今天，开发商以“卖亏了”为由要求购房者补钱弥补损失，如果明天开发商“卖赚了”，是不是购房者也可以分杯羹呢？可现实生活中，又有谁见过房地产商给购房者退钱分利的事情。（记者 黄榆）

3.房子“卖亏了”，买家要补钱？业主：大概要补10万元

位于云南昆明呈贡区的花香满径小区，名称听起来令人赏心悦目，但购房者们却比较烦。到今年3月，距离购房合同所约定的交房时间已经过去近两年，虽然房屋早就建好了，购房者们却没能在约定时间内等来钥匙。日前，部分购房者向法院提起诉讼。而开发商却表示，房子“卖亏了”，购房者需要先补钱才能完成交房手续。

补交10万元才能交房

据小区业主文女士反映，自己于2016年买了呈贡花香满径小区的房子，该楼盘是昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房，开发商为云南文产昆明置业有限公司。2016年11月，文女士与文产昆明置业有限公司签订《商品房购销合同》，合同上约定交房期限为2017年6月，但交房时间已超过近两年，自己仍然没能顺利接房。

房子盖好后，开发商通知购房者：因前期造价公司测算错误，住宅、车位销售价格远低于开发建设成本，需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。

2017年11月末，开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用，购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准，购房者需要补交太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视等配套费用8600元/户，车位款2万元/个，土地补偿款、土地增值税每平方米245元，新增补收房款等。

对此，购房者张先生表示不能理解：“一套房子我们可能还要补五六万元左右，如果加车位的话大概要补到10万元左右。”

接房费用一涨再涨

对于事后涨价，开发商云南文产昆明置业有限公司解释称：由于造价公司前期测算错误，购房价远低于成本价，使得该项目无法运转和交房，需要购房者补齐差价才可以办理交房手续和产权证。

“如果不交，就拿不到钥匙。”楼盘工作人员表示，这笔钱是额外加的，是由开发商跟两家工程方核算出来的。“因为工程欠款有4.8亿元，购房者补交的费用80%是要抵工程款的。”

对此，购房者们无法接受，多次与开发商沟通，并向房地产主管部门反映相关情况，但并无进展。2019年1月，开发商在《致“花香满径小区”全体购房业主的一封信》中，又开出了更高的补交房款价格：每平方米补交850元。

开发商的要求遭到了许多购房者的抵制。对购房者们关于补交费用是否符合法律规定的质疑，昆明市呈贡区发展和改革局曾给出回复意见：这是买卖双方的经济利益纠纷，协商解决不了，应按照合同中约定的条款通过法律途径解决。

“当时花香满径小区的定价并不比周边小区低，所以开发商现在以‘卖亏了’为由，要求补收各种费用是不合理的。”购房者们这样认为。

卖亏了要补，卖赚了会不会退？

2018年，部分购房者向呈贡区人民法院提起诉讼。同年9月，呈贡区人民法院以简易程序开庭审理，但并未判决。此后，呈贡法院将案件转为普通程序，于今年3月25日进行了公开审理。

在当天的庭审中，被告代理人北京大成(昆明)律师事务所律师方东表示，因为房屋定价低，文产公司收不回成本，欠施工单位工程款，所以施工单位不能通过竣工验收。

原告方代理律师云南震序律师事务所律师张静则表示，无论是被告以亏本要求购房者补交房款，还是以无法通过竣工验收为借口迟迟不交房，都违反了法律规定。“既然已经转化成了商品房购销合同，那么这个合同约束的就应当是原被告双方，所以被告应当按照原被告双方签署的合同进行交付。”

法庭表示，庭前已经组织双方当事人进行过多次调解协商，无法达成一致，将不再组织调解。案件没有当庭宣判。

云南省住建厅工作人员表示，购房者与开发商签订了购房合同，按规定交足了约定的钱款，这个合同就成了规范双方行为的法律底线，谁违约就要承担法律责任。随便拿一条什么理由，就要购房者多付款，于情不通、于理相悖。

有业内人士表示，开发商有开发商的算盘，但购房者也有自己的权益。购房合同白字黑字摆在那里，买卖双方就应该予以执行。今天，开发商以“卖亏了”为由要求购房者补钱弥补损失，如果明天开发商“卖赚了”，是不是购房者也可以分杯羹呢？可现实生活中，又有谁见过房地产商给购房者退钱分利的事情。(记者 黄榆)

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4.选择燃气热水器还是电热水器？搞不清优劣，那你找对地方了

如果你问我下班后最想干什么事？“洗热水澡！洗个舒服的热水澡！”

洗澡本来是一件超级放松的事情，但总有些尴尬时刻：头顶白泡无水可冲，冷热交替身体掏空，左右调节温度难控……我只是想洗个澡而已！所以说打工人想要在家舒舒服服地洗个热水澡怎么能少的了一款好用的热水器呢？于是我最近就一直在关注万家乐A3小体积燃气热水器即将上市的消息。

为什么要推荐燃气热水器以及万家乐呢？燃气热水器相较于电热水器与太阳能热水器外形小巧，购置费用便宜，热效高，出水“热、快、多”，多人连续使用也不会水温不足，全天候热水，舒适无处不在，而且高效节能效果、低碳环保。虽然不少人诟病燃气热水器容易漏气存在安全隐患，但随着科技的发展，燃气热水器安全性能都大大提升，只要安装和使用正确，都不会存在安全隐患。而且一台好的燃气热水器都有安全措施的保障，例如万家乐燃气热水器一直注重产品的安全体验，智能童锁、防冻保护、抗风保护、燃气报警等，多重稳固保障，消除各种安全隐患的疑虑。之所以选择万家乐，是因为作为拥有36年技术积淀的厨卫品牌，在热水器领域素来有着无可比拟的优势，执着于苦练内功，坚持技术、品质，并与时俱进。

万家乐A3小体积热水器以“小而集成”的差异化的创新设计和强大功能顺应了年轻群体在“小”时代下对“好看的皮囊+有趣的灵魂”的追求，实现了产品在空间上的“小”，从而让小户型也能有“大”空间之感。同时，产品在外观、设计、核心技术等多方面都体现了高端家电独特价值与魅力，这款产品的设计成型为万家乐在行业形成了小体积产品领跑基础。

其体积比传统燃气热水器缩小45%，但性能匹敌高端机型，采用极火微焰技术，精准加热，即使是小体积也能拥有大水量，有16L和13L两个型号可选择，像16L的大水量就能满足双厨双卫同时使用热水的需求，最大程度上改善了拥挤杂乱的厨卫空间，为小户型提供了更多的可能性；使用机器人激光无缝一体焊接技术，整机外壳无铆钉极简设计，出烟口、水管接头、挂钩全部隐藏设计，外形美观大方更为生活增添小精致；配置仅有一个粉饼盒大小的电子墨水屏遥控器，放哪都能便捷调水温；在聚合“零冷水”恒温、增压等功能的同时，燃烧器运行可低至35.4分贝，使用过程安静流畅。

近几年来，万家乐以其鲜明的个性正在获得越来越多消费者的青睐和喜爱，秉着“让中国老百姓都洗上热水澡”的美好愿景，万家乐引进国外先进技术、设备，于是有了1988年的第一台带熄火保护的直排式燃气热水器、1997年的第一台强排式燃气热水器、2005年的第一台冷凝式燃气热水器、2008年首创零冷水技术、2009年的家用集成式中央热水系统、2012年的Q6智能浴燃气热水器……36年来，万家乐作为”探索者“一直走在前沿为中国8000万家庭提供了便捷舒适的厨卫电器，真正做到了万家乐，乐万家！

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科技向小，生活向大，集大成于一身的A3小体积热水器，作为消费市场的“尖货”，以超精致的小体积，打破行业超宽、超高的热水器设计怪圈，向用户演绎了“空间相对论”。如果你也是“小”时代下年轻群体之一，那么万家乐小体积A3热水器是不是你心仪的选择呢？