花都新政：买房即享准户口”，房企新房保价再助力

广州花都区宣布落实新政，旨在改善当地房地产市场流动性。

其中一个重点措施是推出"准户口"待遇，非广州户籍人员在花都区购买新建商品房时，可享受人才绿卡和政策性照顾入学待遇。

具体而言，持人才绿卡的购房者子女在学前教育阶段可参加电脑派位，义务教育阶段则由教育部门统筹安排就读公办学校。

花都区此次推出的"准户口"新政，被认为是购房落户政策的突破口。专家表示，未来买房落户将成为普遍现象，户口含金量取决于其对应优质学位和市场对房价预期的影响。

花都区还推出一系列去库存措施，包括大力推行"房票"安置，推进商品房以旧换新"焕新购"活动，并推出"订金无忧退"政策。

"房票"安置在拆迁过程中将成为趋势，而"订金无忧退"政策则为购房者提供了更大的保障。

为促进新房保值，花都区还允许房企对新建商品房采取"价保无忧"措施，并简化房地产项目办证流程。

专家认为，花都区的这些政策将有利于促进该区域新房市场成交，预计未来其他库存量较大的外围区域也会出台类似政策。

在房价波动剧烈的情况下，保价本身就不合理。

李宇嘉认为，鼓励现房销售需要落实到具体操作中，明确土地利用、规划报建和金融等方面的政策。否则，即使开发商有意愿保价，但如果价格下跌过快，开发商也无力承担。