京沪土拍热度回升 北京宅地出让金领跑全国

8月7日，北京报道（记者庞无忌）诸葛数据研究中心发布报告称，7月中国多个城市土地出让收入稳定向好。其中，北京住宅用地出让金约166亿元，位居榜首。

报告显示，2024年7月，中国各城市住宅用地出让金为1449.62亿元，与上月相比小幅上涨3.1%，但同比下降。1-7月，全国土地出让金为8422.04亿元。在7月，北京住宅用地出让收入持续领先，单月土地出让金达165.88亿元，但土地拍卖热度无明显回升，平均溢价率为2.77%。紧随其后的是成都和上海，7月土地出让收入分别为134.15亿元和91.33亿元。杭州土地拍卖热度攀升，7月土地出让金为57.72亿元，平均溢价率高达28.64%。

从土地市场热度来看，2024年7月，全国住宅用地平均成交溢价率为4.95%，比上月提高2.26个百分点。得益于热点城市优质地块入市，7月土地市场溢价率总体回升，但市场冷热分化依然明显。

报告还指出，7月中国土地市场供求规模维持低位。主要原因在于当前“去库存”是楼市的主要目标之一，各地推地节奏放缓。今年以来新房市场成交疲软，在房企“以销定投”和资金承压的背景下，土地市场成交动力较弱。