空调维修部工作计划(中央空调维保方案)

中央空调机组维保方案

一、年度保养工作内容：水循环系统；电气系统；机组系统。

二、保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。

三、保养工序：

1、检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。

2、水循环系统：

冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类。

工作步骤：

1)关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。

2)附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。

3)钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。

4)在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。

3、电气部分：

A.传感器部分：

1）传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；

2)检查所测量值与对应值是否正确；

3)检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；

B. 启动柜的检查和清洗：

1)在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；

2)检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；

3)断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；

4)检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；

5)用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；

6)主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；

7)检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。

C. 控制柜的检查和清洗：

1)切断控制柜电源;

2)检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。防止静电对控制板造成损害。

3)用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。

4)检查每根导线的接头是否牢固。

5)检查各项设定是否正确，无错误。

4、机组部分：由于冷媒为RA制冷剂蒸发温度为摄氏-26度，所以只能在具备开机条件下进行保养工作最佳。

年度保养步骤：

1、确定机组全部断电，并在配电柜悬挂警示牌。

2、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器，油过滤器，电气清洗剂等。

3、放油，将机组放油口连接一根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。

4、为了更换过滤器和冷冻油应将制冷剂全部排入冷凝器。

5、更换过滤器，将机组冷媒过滤器及油过滤器拆下，更换冷媒过滤器及油过滤器。

6、加油，一般可采用手动注油方法用手动油泵将冷冻油注入机组。如没有手动油泵，也可采用真空注油法加注。

7、抽真空，如果机组小于冷吨应采用8L真空泵，如果机组大于冷吨，应采用12L真空泵。

8、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。

9、机组试运行，观察运行记录填写检测记录。

10、清理现场，填写报告。

注意事项：

1、机组在负压下严禁开启。

2、机组在平衡制冷剂压力时冷却水和冷冻水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；

3、开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；

附件二：

冷水机组月度维护检查内容:

1、检查机组冷媒及润滑之液面并按需调节（如有需要）。

2、注意润滑油之颜色和其他情况。

3、检查油泵润滑前、后之运行情况，如有需要补充润滑油。

4、检查和调节供油和回油之温度。

5、检查机组任何不正常之噪音和震动。

6、检查冷媒和油系统中任何可看见之泄漏迹象。

7、检查电流表不正常移动情况和对比实际之电流量及调校。

8、检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却水进出水温差情况。

9、检查扇门马达转动机构并调节节链的松紧，检查扇门马达的辅助开关。

10、检查供电电压情况。

11、检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器，并将所得数据结果汇报。

12、修复排除一般情况故障。

13、检查起动电柜接触器良好情况及可靠性。

14、检查起动电柜接触点及动作序。

15、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。

16、检查机组运转情况及记录运行状态，提供手写之报告，报告机器运行情况和以上之检查结果。

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